Vente Maison 625 000 € Lyon (69002)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 580 €/m²
195 m²
NC
364982TCL
04/05/2024
01/06/2024
29 jour
13097235
3
5 580 €/m²
195 m²
NC
Maison lyon 6 pièce(s) 112 m2
Lyon (69008) Je vous propose une maison entièrement rénovée de 112 m2 avec son garage et son espace jardin de 50 m2.Venez découvrir cette superbe maison complètement rénovée de 112 m2, localisée dans un quartier prisé de Lyon 8e (Petite Guille). Elle vous propose un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et authenticité.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée avec un grand placard, un généreux salon doté d'une triple exposition et d'une splendide cheminée à foyer fermé pour des soirées cocooning inoubliables, et un WC.L'espace de vie comprend également une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et moderne pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis, construite récemment dans une extension vitrée qui s'ouvre sur le jardin.Profitez aussi de la climatisation réversible installée au rez-de-chaussée pour garantir un confort thermique optimal en toute saison, Chauffage individuel au gaz de ville.L'étage abrite trois très grandes chambres munies de placards intégrés offrant gain de place et organisation. La chambre parentale est particulièrement remarquable avec son parquet authentique et sa douche attenante, et une salle de bain avec baignoire et son WC.Les atouts ne s'arrêtent pas là, puisque la maison possède un garage fermé d'environ 30 m2 pour abriter votre voiture et une cave de 40 m2 dédiée au rangement ou autre activité selon vos besoins. Soulignons aussi la réfection totale du portail et de la clôture en 2022. Deux places de parking dans la cour intérieure complètent ce bien.Pour parfaire cet ensemble, un système d'alarme performant veille sur votre future résidence.Proche de toutes les commodités et à 300 m du tramway T6 dans une rue calme.Nichée au coeur de Lyon 8e, cette maison pleine de caractère conjugue harmonieusement style ancien et commodités actuelles. Ne tardez plus et contactez-moi afin de programmer une visite !Une place de parking numérotée complète ce bien.Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme de Petite Guille.DPE : D.Prix de vente : 625.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 364982.RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 625 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 593 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120