Vente Appartement 349 000 € Lyon (69004)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 490 €/m²
NC
NC
5170-2
04/03/2024
29/05/2024
2 mois
12801287
4
3 490 €/m²
NC
NC
Appartement - lyon 04 - 5piece(s) - 349 000€
Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir cette pépite immobilière nichée au cœur du quartier très prisé du Quai de Saône à Lyon 4. Offrant une expérience de vie incomparable, cet appartement généreux de 100m², situé au 9ème étage sur 10, vous promet une vue panoramique exceptionnelle sur la majestueuse Basilique de Fourvière et la Saône.
Baigné de lumière et traversant, ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, et d'une pièce principale spacieuse de 25m² (photos non contractuelles avec aménagement possible). Il propose également quatre chambres, dont une avec un balcon privatif, une salle de bain et un WC indépendant.
Son emplacement stratégique assure un accès privilégié aux commodités. À seulement 8 minutes à pied du métro D Valmy, les déplacements sont simplifiés. Les écoles élémentaires et maternelles, une école Montessori, ainsi que le collège privé St-Charles se trouvent à proximité immédiate. De plus, le bus C6 permet de rejoindre la Part Dieu en un court trajet de 12 minutes.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace familial unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité de saisir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Facilité de stationnement grâce au parking libre sécurisé par 2 barrières automatiques. Un local à vélos est également disponible au rez-de-chaussée de la résidence, pour votre plus grand confort.
N'hésitez pas à entrer en communication avec votre conseillère immobilière, Dorothée Da Silva, en utilisant les coordonnées suivantes :
07/69/89/90/98
dorothee.dasilva@kwfrance.com
RSAC : 885 386 318 / EI
Référence : 5170-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Lyon (69004), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 519 988 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110