Vente Appartement 195 000 € Lyon (69003)

  • 41 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 756 €/m²
Terrain
5 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1503256
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13110671
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 756 €/m²
Terrain
5 m²
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièces de 41 m² à lyon (69008)

iad France - Gaël SERGERE vous propose : Vous rêvez d’un charmant appartement T2 avec Balcon au plein cOEur de Monplaisir (14 rue Antoine lumière, lyon 8) ? Voici sa description : - Localisation Idéale : Situé au cOEur du très recherché quartier Monplaisir, cet appartement offre un accès privilégié (2 minutes à pieds) à la place Ambroise courtois, son marché, ses nombreux commerces et son métro.
- Copropriété calme, sécurisée avec un magnifique jardin privatif : vous pourrez profiter d’une copropriété de 1986, très bien entretenue, avec son magnifique parc dans lequel vous pourrez vous détente et profiter du soleil.
- Potentiel de Personnalisation : À la recherche d'un espace où laisser libre cours à votre créativité ? Cet appartement de 41m2, situé au 5ème étage sur 6 (avec ascenceur) est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour prendre vie. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir afin de créer votre petit cocon.
- Agencement intéressant : le couloir dessert l’ensemble des pièces de l’appartement : un toilette séparé , une salle de bain de bonne taille , une cuisine séparée équipée et meublée , une chambre de 9m2 et un salon de 9m2 avec un accés direct sur le balcon de 5m2.
- Luminosité Optimale : Les rayons du soleil viennent caresser chaque coin de cet appartement grâce à son exposition idéale : sud - est.
- Vue Dégagée : Détendez-vous sur le balcon de 5m2 et profitez d'une vue dégagée sur le paysage urbain environnant. C'est l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou pour admirer le coucher du soleil le soir.
- Équipements Modernes : Pour votre confort et votre sécurité, l’immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone, de la fibre optique et d'un ascenseur.
- Confort : Afin de gérer votre propre consommation, vous profitez d’un chauffage individuel électrique, de plus, de nombreux rangements sont présents dans cet appartement.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Appelez moi pour planifier dès aujourd'hui votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 143 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 188 €, soit un prix net vendeur de 182 813 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 188 000 € et prix maximum de 265 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Lyon est de 225 252 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 195 000 €, soit 13.43% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

188 000 €
195 000 €
225 252 €
265 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 224 €
Coût d'aquisition estimé
210 224 €

Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 775 €
- Taxe communale additionnelle
2 340 €
- Taxe nationale
208 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
195 €
Total
11 518 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 346 €
- Débours
1 360 €
Total
3 706 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 222 781 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
5
195 800 €
200 000 € ~ 225 000 €
5
212 300 €
225 000 € ~ 250 000 €
9
236 656 €
250 000 € ~ 275 000 €
2
254 000 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
228
263 688
5787
2022
251
237 587
5226
2021
251
267 952
5929
2020
211
248 576
5513
2019
321
232 394
5178
2018
316
197 820
4393
2017
176
191 997
4239
2016
270
183 579
4055
2015
259
176 651
3879
2014
235
187 110
4164

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France