Vente Appartement 195 000 € Lyon (69003)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 756 €/m²
5 m²
NC
1503256
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110671
1
4 756 €/m²
5 m²
NC
Appartement 2 pièces de 41 m² à lyon (69008)
iad France - Gaël SERGERE vous propose : Vous rêvez d’un charmant appartement T2 avec Balcon au plein cOEur de Monplaisir (14 rue Antoine lumière, lyon 8) ? Voici sa description : - Localisation Idéale : Situé au cOEur du très recherché quartier Monplaisir, cet appartement offre un accès privilégié (2 minutes à pieds) à la place Ambroise courtois, son marché, ses nombreux commerces et son métro.
- Copropriété calme, sécurisée avec un magnifique jardin privatif : vous pourrez profiter d’une copropriété de 1986, très bien entretenue, avec son magnifique parc dans lequel vous pourrez vous détente et profiter du soleil.
- Potentiel de Personnalisation : À la recherche d'un espace où laisser libre cours à votre créativité ? Cet appartement de 41m2, situé au 5ème étage sur 6 (avec ascenceur) est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour prendre vie. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir afin de créer votre petit cocon.
- Agencement intéressant : le couloir dessert l’ensemble des pièces de l’appartement : un toilette séparé , une salle de bain de bonne taille , une cuisine séparée équipée et meublée , une chambre de 9m2 et un salon de 9m2 avec un accés direct sur le balcon de 5m2.
- Luminosité Optimale : Les rayons du soleil viennent caresser chaque coin de cet appartement grâce à son exposition idéale : sud - est.
- Vue Dégagée : Détendez-vous sur le balcon de 5m2 et profitez d'une vue dégagée sur le paysage urbain environnant. C'est l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou pour admirer le coucher du soleil le soir.
- Équipements Modernes : Pour votre confort et votre sécurité, l’immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone, de la fibre optique et d'un ascenseur.
- Confort : Afin de gérer votre propre consommation, vous profitez d’un chauffage individuel électrique, de plus, de nombreux rangements sont présents dans cet appartement.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Appelez moi pour planifier dès aujourd'hui votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 143 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 222 781 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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