Vente Appartement 265 000 € Lyon (69001)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
3 828 €/m²
NC
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84328406
03/05/2024
02/06/2024
30 jour
13091542
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3 828 €/m²
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Coeur monlaisir grand t3 neuf de 77 mâ²
Amor ZAAFRANE (O7 5O 5O 46 5O), a le plaisir de vous présenter un agréable T3 de 77 m² refait à neuf, situé à 100 m² de l'avenue des frères Lumière et à 3 minutes de la place Ambroise Courtois. Il est proche de toutes les commodités : tram, bus, métro, tous les commerces, marché 4 fois par semaine dont le mercredi après-midi, écoles, collèges, lycées, facultés, université, instituts, centres de formations publics ou privés et aussi les hôpitaux. C'est un bien atypique et rare à la vente et il offre un cadre de vie convivial, sécurisé et privilégié dans une résidence à taille humaine. Réparti sur deux niveaux, ce nid douillet vous accueille avec un séjour spacieux de près de 33 m², agrémenté d'une cuisine équipée aménagée ouverte avec une belle verrière, ainsi que sa salle d'eau neuve et une toilette. L'espace nuit dispose de deux grandes chambres en parquet de 15 et 13 m² dont une avec dressing. Une cave et une place de parking en sus. L'énorme avantage, c'est que l'appartement a été intégralement refait à neuf avec le double vitrage oscillo-battant, cuisine équipée aménagée et sanitaires neufs. En bonus, il est classé en C au niveau du DPE. La consommation d'énergie totale était de 1400 € par an avant les travaux. Les charges totales sont de 155 €/mois (eau comprise) Le bien comprend 4 lots, il est situé dans une copropriété de 51 lots et la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1300€ ~ 1748€ - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69001), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 330 473 € et son prix moyen au m² est de 5 312 €/m².
L'écart de prix est de 169 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 419 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 775 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 775 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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