Vente Appartement 485 000 € Lyon (69002)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 843 €/m²
NC
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1484996
05/03/2024
17/05/2024
2 mois
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3
5 843 €/m²
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Appartement 4 pièces de 83 m² à lyon (69003)
iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Dans l'une des célèbres barres édifiées par un élève de Le Corbusier, idéalement situé rue Duguesclin au niveau des halles Paul Bocuse, venez découvrir cet appartement coup de coeur, un T4 de 83m2 et 116 m2 utiles avec ses 2 loggias de 18 et 15 m2. Doté d'une des vues les plus exceptionnelles de Lyon, face à la basilique de Fourvière, cet appartement se situe au 12 ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, avec gardiens. Traversant Est/Ouest, lumineux et ensoleillé, cet appartement distribue un hall d'entrée, un séjour de 26 m² avec accès à une première loggia fermée de 18 m² avec vue sur Fourvière (possibilité ouverture), une cuisine indépendante équipée de 9m2 avec accès à une seconde loggia fermée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bain, un dressing, un 2ème dressing avec lave-mains (possibilité 2ème SDE et/ou buanderie) et des WC indépendants. Chaque pièce donne accès à l'une des loggias. Très fort potentiel pour cet appartement avec la possibilité de créer une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte. Un grenier vous permettra d'optimiser vos rangements. Un local vélo et une place de parking en sous-sol en SUS faciliterons votre quotidien. Les charges incluent le chauffage urbain, l'eau froide et eau chaude, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Vous serez séduits par sa vue époustouflante, sa luminosité, son potentiel d'agencement, le calme et la convivialité de la résidence et son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et transports (C3, C13, C9, C25, métro B, Tram T1, Gare Part Dieu), à 10mn à pied de la presqu'ile et de la Gare Part Dieu. Votre futur appartement ? Contactez-moi pour me faire part de votre projet et organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 242 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Hauduroy EI (ID 16933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lyon (69002), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 459 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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