Vente Appartement 375 000 € Lyon (69004)
- 86 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 360 €/m²
NC
NC
1491881
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110667
2
4 360 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 86 m² à lyon (69004)
iad France - Laurent Fresnel vous propose : Appartement T3 ancien Canut, Croix Rousse
Situé au cOEur du quartier emblématique de la Croix Rousse. Avec une superficie au sol de 86 m² et une surface Carrez de 57 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
•Localisation : Au 1 er étage d’un charmant immeuble de 5 niveaux, l’appartement est orienté plein Sud et donne sur la cour, évitant ainsi les bruits de la rue.
•Séjour lumineux : Profitez d'un séjour spacieux de 23m².
•Cuisine ouverte : Une cuisine ouverte bien équipée, favorisant la convivialité au quotidien.
•Chambres confortables : Une chambre principale donnant sur la cour et une pièce borgne, actuellement utilisée comme chambre supplémentaire.
•Mezzanine et espace remise : Une mezzanine surplombant le séjour ainsi qu'un espace remise, offrant un espace supplémentaire de 25m² (non inclus dans la surface Carrez), parfait pour différentes utilisations, bureau, 3 eme chambre •Salle de bain moderne : Une salle de bain récemment rénovée et un WC séparé, assurant confort et fonctionnalité.
•Cave spacieuse : Profitez d'une cave généreuse de 57 m², idéale pour le stockage ou aménagements divers.
Équipements et aménagements :
•Menuiseries modernes : Toutes les menuiseries ont été récemment remplacées, équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal.
•Systèmes de ventilation et chauffage : VMC, chauffage et cumulus électrique récents, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année.
Emplacement :
Situé à proximité de la place Bertone, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile aux commodités, commerces et écoles du quartier. Profitez du charme et de la vie dynamique de la Croix Rousse au quotidien !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fresnel EI (ID 22837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lyon (69004), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 411 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 456 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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