Vente Appartement 520 000 € Lyon (69004)
- 93 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 591 €/m²
NC
87 m²
2326
23/09/2021
14/02/2024
31 mois
1825897
2
5 591 €/m²
NC
87 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Exclusivité grande rue de la croix-rousse
CALME ABSOLU - CANUT - GRANDE PIECE DE VIE - CHAMBRE PARENTALE - CHARME
Idéalement placé au milieu de la Grande rue de la Croix-Rousse et à 4mn à pieds du METRO, charmant DUPLEX de 93m² (87,09 m² Carrez).
Très au calme entièrement en cour intérieur, il se situe au 1er étage/2 d'une petite copropriété de 8 lots.
Il se compose sur un premier niveau, d'une grande et lumineuse pièce de vie de 38m², d'une salle de bains, d'une BUANDERIE et d'un WC séparé.
Sur un second niveau, vous trouverez une CHAMBRE PARENTALE (salle d'eau et dressing) de 21m², une seconde chambre de 11m² et un second WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Visite virtuelle 3D disponible sur le site de l'agence.
Votre contact: Léo Sinapin au 07.84.29.60.58
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lyon (69004), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 496 429 € et son prix moyen au m² est de 5 591 €/m².
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 591 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 591 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.hestia-prestige.com
- 7 Rue Saint-François De Sales
- Annecy - 74000