Vente Maison 3 730 000 € Lyon (69006)
- 330 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
11 303 €/m²
897 m²
330 m²
001018
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13060870
6
11 303 €/m²
897 m²
330 m²
Lyon (69006)
Exceptionnel, sur les hauteurs du vieux Lyon, venez découvrir cette grande maison à l'abri des regards.
Vous profiterez d'une vue panoramique sur la ville, qui s'étend jusqu'aux Alpes.
Le rez de jardin se compose des pièces de vie : salon, salle à manger et cuisine. Traversante, la maison permet d'accéder au jardin depuis chacune de ces pièces.
Le premier étage est consacré aux pièces de nuit et bains.
Au second, un deuxième salon offrant une vue extraodinaire, une salle de sport, une chambre et une salle d'eau.
Pour les amateurs de vin, une véritable cave naturelle de conservation.
Un studio indépendant, loué, complète ce bien.
Accès véhicule par portail automatisé, avec trois places de stationnement.
DPE E ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5710 et 7770 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 3 730 000 € - honoraires à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez l'agence Homega.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 730 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 562 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 330 m² à 340 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000