Vente Appartement 335 000 € Lyon (69005)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 526 €/m²
NC
NC
244
10/03/2024
30/05/2024
2 mois
12830373
3
3 526 €/m²
NC
NC
Appartement - lyon 05 - 4piece(s) - 335 000€
Situé dans le prestigieux quartier du Point du Jour à Lyon (69005), cet appartement de type T4, qui se situe dans la copropriété LES PROVINCIALES datant de 1989, représente une toile vierge d'opportunités. Bienvenue au premier étage, avec une surface généreuse de 83,64 m² et des détails charmants comme des balcons mesurant 3,20 m² et 5 m² ! Cette propriété propose un potentiel considérable pour des travaux de rénovation personnalisés.
Dès l'entrée, un vaste espace vous accueille, avec placard de rangement, pratique pour déposer vos affaires de la journée. Sur votre gauche, le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses mesurant entre 9 m² et 12 m², chacune avce des placards de rangement. Cet espace est complété par un WC indépendant, une salle de bains et le must have ? Une buanderie !
Le côté jour propose une cuisine indépendante qui donne sur un petit balcon en pleine nature, d’une superficie de 3,20 m².
Quant à la pièce de vie d’une superficie de 21,42 m², elle se prolonge sur un balcon de 5 m², exposition Sud, où vous pourrez vous relaxer à l’ombre des arbres qui arborent la résidence.
Ce n’est pas fini… Afin de vous sentir parfaitement chez vous, le bien est complété par une cave et un stationnement privatif en sous-sol. Les plus :
- Entièrement repeint printemps 2024
- Secteur recherché - Ascenseur - Balcon
- Calme - Buanderie
- Potentiel
- Cave
- Emplacement libre dans la résidence
- Espace vert VIE DE QUARTIER & TRANSPORTS Bus : C20, C20E, 45, 90... accès direct au centre de Lyon.
Commerces de proximité, centre commercial, pharmacies, laboratoires, gymnase, théâtre, Point du jour, cinéma.
Crèche, écoles, collège, lycée public et privé, bref, vous avez l’embarras du choix.
Séduit(e) ? Contactez-moi pour prévoir une visite ! Juliette KIEFFER 06 50 83 30 28 RSAC Lyon 834480022 - EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lyon (69005)
Malgré sa réputation de coût, les prix de l'immobilier à Lyon continuent de grimper, ce qui en fait un investissement judicieux. Lyon est une ville particulièrement attrayante avec des collèges de haut niveau et a été autrefois récompensée par la ville la plus favorable aux affaires de France. Il est également incroyablement bien relié à la Méditerranée, à l'Italie et à la Suisse facilement accessibles.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lyon (69005), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 357 728 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 173 625 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 825 €, et celle la plus chère, qui est de 471 450 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110