Vente Appartement 1 080 000 € Lyon (69003)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
10 000 €/m²
NC
NC
1454425-1
16/01/2024
09/06/2024
-5 mois
11909942
NC
10 000 €/m²
NC
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Appartement 5 pièces de 108 m² à lyon (69006)
iad France - Franck Beaudoin vous propose : Découvrez ce magnifique appartement dans la résidence 'Infiniment 6' que j'ai sélectionné rien que pour vous ! pourquoi ? Situé au cOEur des Brotteaux, à seulement 650 mètres de la place Jules Ferry, 'Infiniment 6' incarne l'essence même de la ville de Lyon. Fusionnant harmonieusement avec son environnement, cette résidence contemporaine offre une expérience urbaine exceptionnelle, tout en préservant une atmosphère épicurienne. Profitez d'une proximité immédiate avec un éventail de marchés, de restaurants, de cafés et d'espaces culturels.
Les établissements éducatifs ne sont qu'à quelques pas, avec le Collège Bellecombe à 100 mètres, la Maternelle Antoine Remond à 140 mètres, et le Lycée du Parc à 1 kilomètre. Les transports en commun sont également à portée de main, avec l'arrêt 'Collège Bellecombe' à 150 mètres (desservi par les bus C17 et 27, tramways T1 et T4) et l'arrêt 'Brotteaux' à 400 mètres (bus C1, C2, C6, 70 et métro B).
L'emplacement offre une commodité quotidienne avec une boulangerie à 240 mètres, un supermarché, une pharmacie et des restaurants à seulement 500 mètres, ainsi que la Place Jules Ferry à 650 mètres. Le centre commercial Westfield La Part-Dieu et la gare TER/TGV se trouvent à une distance de 900 mètres, tandis que le Parc de la Tête d'Or est accessible à 1 kilomètre.
Infiniment 6 se distingue par son design contemporain qui réinvente les codes de l'architecture lyonnaise. Les façades claires, aux nuances de blanc et de beige, ornent cette résidence qui intègre des lambrequins et des jalousies typiquement lyonnais. Le socle vitré abrite des locaux commerciaux, tandis qu'au cOEur de l'îlot, une cour verdoyante offre un espace de contemplation préservé des bruits de la rue Bellecombe.
L'appartement T5, d'une superficie généreuse de 108.00 m² environ, occupe avec élégance le septième étage de la résidence Infiniment 6. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud (SON), cet espace de vie exceptionnel offre une atmosphère chaleureuse et une vue imprenable sur les environs. La praticité est au rendez-vous avec les parkings inclus, comprenant un garage pour assurer la sécurité de votre véhicule. Pour profiter des beaux jours, une terrasse spacieuse de 154m² environ s'étend à l'extérieur, créant un cadre idéal pour des moments de détente, de socialisation et de contemplation. Cet appartement T5 représente un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et expérience de vie haut de gamme au cOEur de Lyon.
Conformément à la réglementation RT 2012, Infiniment 6 garantit des logements énergétiquement performants et économes. Cette excellence énergétique découle d'un processus de conception approfondi, couvrant le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, les énergies renouvelables, l'éclairage, l'isolation et la mesure des consommations. Profitez d'un art de vivre inattendu au cOEur de Lyon avec la résidence Infiniment 6.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 080 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 031 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 517 071 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 343 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 738 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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