Vente Appartement 989 000 € Lyon (69008)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 830 €/m²
NC
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363398VAE
18/04/2024
02/05/2024
14 jour
13026408
3
8 830 €/m²
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Magnifique appartement t4 avec terrasse à lyon 6ème
Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants.L'emplacement est idéal, avec les stations de tramway T1 et T4 à seulement 3 minutes à pied, et les lignes de métro A et B à 7 minutes à pied. De plus, la Gare Part-Dieu est accessible en seulement 12 minutes de marche, rendant les déplacements encore plus pratiques. Vous pourrez également profiter de la proximité du célèbre Parc de la Tête d'Or, à seulement 15 minutes à pied.Cet appartement est situé au 5ème et dernier étage, offrant une vue imprenable sur le quartier. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée chaleureuse, idéale pour recevoir vos invités. Le séjour cuisine de 45 m² est le coeur de cet espace de vie, avec un cellier et ouvert sur une terrasse de 29 m², parfaite pour profiter des beaux jours.La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et wc, offrant intimité et confort. Deux autres chambres, une salle de bain supplémentaire et un wc séparé complètent cet appartement, offrant un confort optimal au quotidien.Cet appartement allie à la perfection élégance, confort et praticité, faisant de lui le lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le meilleur de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité unique !Disponible dès maintenant. Contactez-nous pour organiser une visite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 989 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 944 495 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 533 650 € et son prix moyen au m² est de 5 677 €/m².
L'écart de prix est de 318 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 675 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 688 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 688 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120