Vente Appartement 599 000 € Lyon (69003)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 348 €/m²
NC
NC
DOM3521
03/05/2023
19/05/2024
12 mois
4158309
3
5 348 €/m²
NC
NC
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Appartement de standing lumineux t4 de 113m² | triangle d'or | rue de créqui | 69006 lyon
Liberkeys vous propose ce bel appartement traversant avec ascenseur en parfait état, T4 de 113m² (112m² carrez), situé rue de Créqui, 69006 Lyon, au 2ème étage sur 5 d'un immeuble en copropriété calme et situé au cœur du triangle d'or à 50m de l'entrée du parc de la tête d'or. Sur le bien :
Le bien est composé d'un grand hall d'entrée avec rangement desservant, 2 chambres (12,28m² et 10,40m²), une suite parentale totalisant 28m² avec grand dressing et salle de bain avec belle douche italienne, un grand salon/séjour de 46m² avec cuisine ouverte totalement équipée et fonctionnelle, un wc séparé avec rangement.
Le bien est complété par une cave en sous-sol et l'accès à un parking collectif dans la cour de la copropriété (possibilité de reprendre un box en location à proximité).
L'appartement est très lumineux, avec une belle exposition Ouest sans aucun vis-à-vis direct. Parquet massif à bâton rompu en très bon état. Les plus :
- Grande pièce à vivre
- Emplacement exceptionnel en plein triangle d'or
- Quelques pas du parc de la tête d'or
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Belle exposition et lumineux
- Place de parking en extérieur
- Ascenseur Charges trimestrielle : 875 euros (Chauffage, eau chaude/froide et entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1520 euros Sur l'immeuble :
Construit en 1960, immeuble de standing avec ascenseur, bon voisinage familial et une copropriété bien entretenue et sécurisé avec visiophone.
Les espaces communs comprennent un accès au sous-sol pour les caves et un grand local à vélo avec double accès. Sur la localisation :
Idéalement situé dans le prestigieux quartier du triangle d'or, à proximité des transports en commun (métro et bus), des berges du Rhône et du parc de la tête d'or, des établissements scolaires ainsi que toutes les commodités du 6ème.
Quartier calme, familial et agréable. Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon ***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux.
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
Honoraires charge vendeurs.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 450 873 € et son prix moyen au m² est de 5 677 €/m².
L'écart de prix est de 308 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 638 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 688 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 688 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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