Vente Appartement 699 000 € Lyon (69006)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 825 €/m²
NC
120 m²
560414
23/04/2024
15/05/2024
25 jour
13044985
3
5 825 €/m²
NC
120 m²
A vendre appartement 120 m² à lyon 6eme arrondissement 699 000 €
- Remise en vente suite à refus de prêts -
Appartement de type 4/5 dans le prestigieux secteur du Triangle d'Or. Ce logement d'une superficie de 120,14m² carrez se compose, d'un salon lumineux (ou nouvelle 4ème chambre), d'une salle à manger, d'une grande cuisine, de 3 chambres confortables, de 2 salles de bains et 2 WC (dont un indépendant). Sol en marbre et les élégantes moulures ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Exposition Sud/Est. 2 balcons de 8,98m² et 10,11m² entourent le logement. Une cave en sous-sol et, en sus, un garage double (avec recharge pour véhicule électrique).
Idéalement situé: à 2 min à pied de l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or, à moins de 15 min d'écoles renommées (Fénelon la Trinité, Vendôme, le Lycée du Parc et Édouard Herriot), et moins de 10 min à pied des commerces de proximité.
Avec son beau potentiel de rénovation, ce bien vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
Charges de Copropriété : 6000€/an (copropriété, eau froide/chaude, chauffage, gardien)
Localisation idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Nombre de lots de la copropriété: 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 https://www.optimhome.com/conseillers/tocqueville (réf. 560414 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Lyon (69006), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 624 310 € et son prix moyen au m² est de 5 845 €/m².
L'écart de prix est de 289 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 510 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 190 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 190 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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