Vente Appartement 599 000 € Lyon (69006)
- 146 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 103 €/m²
NC
NC
5366-1
20/04/2024
18/05/2024
28 jour
13035440
4
4 103 €/m²
NC
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Appartement - lyon 06 - 5piece(s) - 599 000€
Lyon 6 - Nouveauté en Exclusivité - Visites possible à partir de Mercredi 24 Avril 2024 - En exclusivité, saisissez cette opportunité rare de résider dans un superbe duplex de 146 m² au sol (104,55 Carrez), entièrement rénové en 2021, niché au cœur du quartier animé de Bellecombe, Lyon 6ème. Il se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, garantissant tranquillité et intimité.
Caractéristiques principales :
- Surface totale de 146m² au sol, avec 105m² Carrez, offrant un espace généreux et fonctionnel.
- 4 chambres : 2 en bas / 2 à l'étage - Rénovation récente avec des prestations de qualité, alliant modernité et charme authentique.
- Situé dans une rue calme à sens unique, offrant une ambiance calme.
- Toiture, façades et parties communes, refaites en 2020, assurant un cadre de vie serein et bien entretenu.
Au premier niveau, une entrée spacieuse introduit une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres confortables, une salle de bains moderne avec baignoire-douche, ainsi qu'un WC séparé.
Montez au deuxième niveau et découvrez un espace bureau/salon TV, pouvant être aisément transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. Une chambre supplémentaire avec penderie sur mesure vous offre un espace de repos élégant et fonctionnel.
Points forts :
- Parquet d’origine, magnifique hauteur sous plafonds de plus de 3m, cheminées en marbre et fenêtres avec double vitrage, préservant le cachet authentique de l’appartement.
- Aménagement intelligent des espaces sous combles en rangements, offrant 30m² supplémentaires.
- Possibilité de climatisé l'appartement. - Cave de 35m² offrant un espace de stockage pratique pour vos effets personnels ou votre collection de vin.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite de ce magnifique appartement ou pour tout autre renseignement je me tiens à votre disposition. Olivier Vander Linden Agent commercial
07/50/86/14/74 olivier.vanderlinden@kwfrance.com
RSAC : 879 420 727 / EI
Référence : 5366-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Lyon (69006), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 707 333 € et son prix moyen au m² est de 5 408 €/m².
L'écart de prix est de 184 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 631 000 €, et celle la plus chère, qui est de 815 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 408 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 408 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110