Vente Appartement 1 300 000 € Lyon (69006)
- 188 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 915 €/m²
NC
NC
5386-1
20/04/2024
18/05/2024
28 jour
13035442
4
6 915 €/m²
NC
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Appartement - lyon 06 - 6piece(s) - 1 300 000€
Nouveauté en Exclusivité - Visites possibles à partir du 24 avril 2024 Dossier et photos complémentaires sur demande. Lyon 06 - Quai du Rhône, Parc de la Tête d'Or - Nouveauté en Exclusivité. Grand appartement familial - Haut Standing - Sans vis-à-vis - Balcons - Traversant - Lumineux - Étage élevé - Ascenseur - Climatisé - Box individuel. Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement situé sur le Quai du Rhône, à quelques pas du célèbre parc de la Tête d'Or à Lyon, dans une copropriété haut standing de renom. Niché au 4ème étage, cet appartement de 188 m² bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, et offre une vue imprenable sur le Rhône, sans aucun vis-à-vis de part et d'autre de l'appartement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour triple, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie généreux et à l'abri des regards. L'appartement jouit d'une organisation optimale pour une vie de famille ou l'ensemble des espaces est très lumineux profitant d'une triple exposition traversante. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier, parfait pour répondre à tous les besoins culinaires.
Cet appartement est ingénieusement conçu pour répondre à vos besoins en matière d'espace de vie. Il comprend déjà quatre chambres, chacune offrant un confort optimal. Parmi ces chambres, une magnifique suite parentale se distingue avec sa salle de bains attenante et ses rangements intégrés, offrant également une vue imprenable sur le parc de la Tête d'Or. De plus, un dressing bien pensé assure une distribution judicieuse de l'espace nuit.
De plus, vous retrouverez une seconde salle d'eau en pierre, rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, comprenant une magnifique douche ainsi qu'une toilette. Avec un total de trois sanitaires, ce bien offre un confort optimal pour ses occupants et invités. L'appartement est en très bon état où de nombreux travaux et arrangements ont été réalisés pour parfaire ses équipements : - Remplacement du parquet en bois massif dans les pièces de vie
- Huisseries récentes en double vitrage - Installation de nouveaux radiateurs à haute pression - Rénovation complète de la seconde salle de douche en pierre (sol et murs) - Rénovation du 3ème W.C
- Volets électriques installés - Appartement climatisé Aussi, il est possible d'acquérir un grand garage dans la copropriété en sus du prix. Une belle cave complète ce bien. La copropriété est aussi parfaitement entretenue : - Chaudière immeuble changée - Copropriété bien entretenue - Gardiens dans la copropriété
- Aucuns travaux immédiats à prévoir Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Olivier Vander Linden Agent commercial
07/50/86/14/74 olivier.vanderlinden@kwfrance.com
RSAC : 879 420 727 / EI
Référence : 5386
Vous avez vous aussi un prochain projet de vente et souhaitez en connaitre plus sur le marché et la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de pouvoir vous aider dans ce prochain projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 235 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lyon (69006), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 936 622 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 625 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 675 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110