Vente Appartement 2 500 000 € Lyon (69006)

  • 217 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Barnes
Prix au m²
11 521 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84287137
Référencée le
25/04/2024
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
19 jour
Réf. CasaGoGo
13058795
Référencée le : 25/04/2024
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
11 521 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

- appartement à vendre 5 pièces 217 m2 lyon

TÊTE D'OR. Découvrez cet appartement de réception de 217 m² bordé par le boulevard des Belges et le magnifique Parc de la Tête d'Or.
Situé dans un ancien hôtel particulier avec une adresse unique, ce bien rare vous offre un mélange alliant élégance et modernité.
L'entrée distribue les pièces de réception. Il dispose d'une cuisine fermée sur une spacieuse salle à manger, et un salon donnant au sud. La partie nuit comprend 2 suites avec chacune leur salle de douches, accédant sur la terrasse côté parc. Une chambre, une salle de bains et une buanderie.
Ce bien prestigieux vous offre de belles prestations: parquets, cheminées et moulures, belle hauteur sous plafond. Pour vos moments de détente, bénéficiez d'un calme absolu depuis la terrasse.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'un garage, de deux places de parking et d'une cave.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Cette copropriété dispose d'un accès privatif au parc de la tête d'or et des Bus au pied de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3050€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Barnes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 112 500 €, soit un prix net vendeur de 2 387 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 2 500 000 € et prix maximum de 2 610 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Lyon est de 2 582 500 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 500 000 €, soit 3.19% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

2 500 000 €
2 500 000 €
2 582 500 €
2 610 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
173 473 €
Coût d'aquisition estimé
2 673 473 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 387 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
112 500 €
- Taxe communale additionnelle
30 000 €
- Taxe nationale
2 666 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 500 €
Total
147 666 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
24 447 €
- Débours
1 360 €
Total
25 807 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lyon (69006), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 688 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 1 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 530 000 €
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 580 000 €
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
1
1 680 000 €
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
1
2 500 000 €

Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
1 320 773
5839
2022
4
946 750
4168
2021
2
1 313 250
5775
2020
2
1 429 125
6409
2019
0
0
0
2018
1
1 472 500
6544
2017
2
981 000
4425
2016
0
0
0
2015
3
688 667
3062
2014
1
390 000
1741

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Barnes