Vente Appartement 115 500 € Lyon (69006)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
2 567 €/m²
NC
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10/04/2024
06/05/2024
27 jour
12987565
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2 567 €/m²
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69006 lyon
Type de vente : Nue-propriété Type de bien : Appartement 1 pièce avec alcôve Lieu : Lyon 6 Bouquet : 115 500 € Rente : sans Age vendeur : homme 59 ans Valeur marché : 275 000 € Valeur occupation : 115 500 € Droits d’enregistrement : 11 400 € (à titre indicatif) ****** * Exclusivité * *Acheter cet appartement en nue-propriété signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès du vendeur ou la revente de son usufruit à votre profit* Situé à 500m du Parc de la Tête d’Or, ce très grand T1 avec alcôve est occupé par un homme de 59 ans. Il est lumineux avec ses 3 grandes fenêtres double vitrage, est situé dans une petite copropriété sans ascenseur avec très faibles charges et comporte un grand séjour-cuisine avec alcôve (chambre) et sa salle d’eau, WC séparé. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation de qualité en 2019 : mur en pierres apparentes, salle d’eau et cuisine moderne, WC suspendu, beau parquet chêne pose en bâtons rompus, ensemble des peintures neuves, ballon d’eau chaude et radiateurs à accumulation électriques. Une cave et un grenier complètent le bien. L'occupation par le vendeur permet de réaliser une économie d’environ 9 500 € sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation. Pas de gros travaux prévus à court ou long terme sur la copropriété. ****** Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usufruit. Charges et travaux de copropriété : Le vendeur continue à régler l’ensemble des charges (60 €/mois) et travaux de copropriété. Seules les grosses réparations éventuelles telles que définies par l’article 606 du Code Civil seraient à la charge de l’acheteur. Taxe foncière : La taxe foncière de 1282 € en 2023 restera payée par le vendeur sa vie durant. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lyon (69006), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 235 542 € et son prix moyen au m² est de 4 191 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 000 €, et celle la plus chère, qui est de 282 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 191 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 191 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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