Vente Appartement 195 000 € Lyon (69009)
- 45 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 333 €/m²
NC
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356727RJC
21/03/2024
17/06/2024
-2.8881720430108 mois
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4 333 €/m²
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Appartement lyon 4eme arrondissement 3 pièce(s) 45 m2
EXCLUSIVITE Bel Appartement 3 pièces.Sur les quais de Saône face à Vaise, venez découvrir cet appartement au 1er étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu avec son jardin.Cet appartement découpé en 3 pièces distinct est en parfait état prêt à emménagé.Vous aurez une cuisine américaine équipée fonctionnel avec sa salle à manger. Un Salon donnant du coté Saône et une chambre très calme donnant sur le jardin de l'immeuble.Vous avez en complément de ce bien une cave de 9m2.La surface totale est de 45 m2 loi carrezChauffage électrique par radiateur caloporteurDPE D GES BVisites sur rdv se feront exclusivement les 17 mai 2024 et 18 mai 2024Réception des offres EXCLUSIVEMENT sur le site www.mizapri.com du vendredi 24 mai 2024 à 12 H au samedi 25 mai à 12 h. La visite est obligatoire pour participer aux enchères.Interessé(e,s) par cette maison , confirmez le rendez vous dans les dates prévues. Contactez Jean-Christophe ROGNARD au 06.78.97.22.05Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres DEPART des offres 195 000 euros Prix idéal 230 000 euros . Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus 3.99 % TTCCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe ROGNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 487 824 777 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allées des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44 120 VERTOU RCS Nantes n° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 0000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 PARISMandat réf : 356727 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 980 euros. Jean-Christophe ROGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 449 535 616 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lyon (69009), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 216 375 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120