Vente Appartement 250 000 € Lyon (69006)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
5 423 €/m²
NC
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22/04/2024
07/05/2024
15 jour
13042929
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5 423 €/m²
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Appartement - lyon (69002)
Vue dégagée sur les toits ! A vendre dans une belle copropriété de la rue des remparts d'Ainay, appartement en dernier étage traversant avec ascenseur . Ce bien lumineux (double exposition Est-Ouest) de caractère est composé d'une vaste pièce de jour avec coin cuisine de 26 m² éclairée par 4 fenêtres, d'une salle de bains, toilettes séparées, une chambre .1 cave en sous-sol.
Travaux à prévoir dont isolation . 45 lots de copropriété. Charges annuelles 368.88 €.
Classe énergie : G (666 kwh/m²/an) classe climat : C (22 kco²/m²/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2195 €.
Logement à consommation excessive, ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028.
Prix : 250 000€ honoraires à charge vendeur. Contact Marine HENON 06 17 30 41 66
RCS LYON 408 832 616/CPI 6901 2016 000 007 385
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lyon (69006), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 231 654 € et son prix moyen au m² est de 4 191 €/m².
L'écart de prix est de 97 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 282 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 191 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 191 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006