Vente Appartement 468 000 € Lyon (69006)

  • 63 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
7 429 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1242328-5
Référencée le
08/12/2023
Mise à jour le
09/06/2024
En ligne depuis
-6.2666666666667 mois
Réf. CasaGoGo
10621517
Référencée le : 08/12/2023
Mise à jour le : 09/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 429 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces de 63 m² à lyon (69006)

iad France - Franck Beaudoin vous propose : Découvrez dès maintenant cet appartement situé rue de La Viabert, dans le 6ème arrondissement de Lyon. Cette résidence privée de 14 appartements est la promesse d'une qualité de vie exceptionnelle au cOEur de la ville.
Soucieux de l'environnement, nous avons conçu une résidence écologique par excellence qui respecte les normes les plus strictes en matière d'écoconstruction. Nous avons pensé à tout jusqu'au moindre détail pour que votre logement soit à la fois confortable et respectueux de l'environnement.
Le hall d'entrée vous accueille avec une hauteur sous plafond de 3m30 pour une sensation d'espace et de grandeur dès votre arrivée. Vous pourrez choisir parmi une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces, avec un espace extérieur pour la majorité des logements. Les brise-soleil orientables, positionnés sur la façade, vous permettront de profiter d'une vraie loggia en toute saison.
Les grandes baies coulissantes dans les pièces de vie offrent une luminosité naturelle qui vous permettra de profiter pleinement de votre intérieur. La hauteur sous plafond entre 2m60 et 3m apporte une belle sensation d'espace.
Située à moins de 5 minutes à pied des Brotteaux, cette résidence neuve est le lieu idéal pour une vie urbaine de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier neuf d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Accompagnement sur-mesure pour un bien unique - A proximité des commerces, des transports (bus à proximité, tramway T1 et T4 à 3 minutes à pied, métros A et B à 7 minutes à pied, gare Part Dieu à 12 minutes à pied) et des écoles (de la maternelle à l'enseignement supérieur). Parc de la Tête d'Or à 15 minutes à pied et Cité internationale à 10 minutes en vélo. Contactez nous dès à présent pour découvrir notre résidence Le 21. Un bâtiment basse consommation:
Économe en énergie et respectueux de l’environnement.
Local à vélo équipé pour faciliter l’usage
9 caves jusqu’à 6 m2 environ
Disponible premier trimestre 2024
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 740 €, soit un prix net vendeur de 442 260 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 468 000 €, ce qui est supérieur d'environ 12% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 58 appartements, dont le prix moyen est de 335 638 €, le prix le plus bas de 272 500 € et celui le plus haut de 419 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
05/01/2024
468 000 €
63 m²
-2.30%
08/12/2023
479 000 €
63 m²
0.00%

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 420 000 € et 510 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
33 967 €
Coût d'aquisition estimé
501 967 €

Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 060 €
- Taxe communale additionnelle
5 616 €
- Taxe nationale
499 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
468 €
Total
27 643 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 964 €
- Débours
1 360 €
Total
6 324 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69006), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 332 746 € et son prix moyen au m² est de 4 731 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 411 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 923 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 923 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
6
292 817 €
756 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
5
314 000 €
985 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
6
335 500 €
0 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
4
365 000 €
0 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
375 000 €
0 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
2
405 500 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
74
389 917
5964
2022
88
381 523
5859
2021
69
460 933
7131
2020
79
427 743
6561
2019
97
391 019
5984
2018
94
372 334
5759
2017
40
306 640
4677
2016
89
266 320
4081
2015
79
244 890
3784
2014
81
268 872
4106

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France