Vente Appartement 295 000 € Lyon (69006)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 706 €/m²
NC
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26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13061902
2
3 706 €/m²
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Appartement - lyon (69006)
Quartier Saxe-Lafayette, à vendre au sein d'une copropriété bourgeoise de caractère bien tenue et ravalée en 2023.
Au 1er étage avec ascenseur, appartement traversant à rénover d'une surface totale de 78.42 m² carrez composé de 3 pièces et exposé Sud -Nord.
Ce bien offre un potentiel intéressant car il est possible de le réorganiser et le transformer en un T4 avec 3 chambres ( plan disponible à l'agence).
Aujourd'hui l'entrée s'ouvre sur un couloir desservant 2 chambres, puis un vaste séjour de + de 27 m² orienté sud et éclairé par 2 fenêtres, 2 chambres, une cuisine séparée de 10 m² , une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chauffage et production eau chaude individuels électriques.
Grande cave en sous-sol.
Emplacement privilégié , proximité immédiate transports en communs, quais du Rhône et commerces.
La Presqu'ile à 5 min à pieds et la gare de la Part Dieu à 10 min en bus ( lignes majeures C3 et C13).
56 lots de copropriété dont 22 principaux, charges annuelles : 894€.
Classe énergie : G (456 kwh/m²/an) et classe climat : C (15 kCO2/m²/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :2540 €/an. Logement à consommation énergétique excessive.
La consommation énergétique de ce bien ne devra pas dépasser 330 kwh/m²/an au 01 janvier 2028. Prix :295 000 € honoraires agence à charge vendeur.
Contact: Marine HENON 06 17 30 41 66 RCS LYON 408 832 616/ CPI 6901 2016 000 007385
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : «www.georisques.gouv.fr»
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69006), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 411 917 € et son prix moyen au m² est de 5 643 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 643 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 643 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006