Vente Appartement 160 000 € Lyon (69008)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 444 €/m²
NC
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1488357
11/03/2024
17/05/2024
2 mois
12833500
1
4 444 €/m²
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Appartement 2 pièces de 36 m² à lyon (69007)
iad France - Albin Quicampoix vous propose : Nouvelle opportunité d’investissement !
Au cOEur de Lyon, à quelques minutes à pied du site de la Manufacture des Tabacs – Lyon 3 et des Universités Lumière Lyon 2 et Jean Moulin Lyon 3, découvrez la résidence étudiante Studélites Saint-Louis, nichée dans le 7ème arrondissement de Lyon. Cette résidence propose des logements meublés et équipés, offrant modernité et confort.
Idéalement desservie par les transports en commun, cette résidence services offre un cadre de vie confortable à proximité de la place St. Louis et du parc urbain Blandan, un espace vert de 17 hectares, ainsi que de nombreux centres d’intérêt lyonnais.
Ce charmant T2 de 36,45m2, situé au 5ème étage avec ascenseur, présente une pièce de vie spacieuse de 20m2 avec sa kitchenette, une chambre de 11m2 et une salle d’eau.
Détails de l'investissement :
Bail commercial en cours jusqu'en 2029.
Loyer annuel garanti : 9.144 € H.T. - Paiement mensuel assuré.
Pas de possibilité d'occupation de l'appartement.
Taxe foncière : 559 €
Charges mensuelles : 496 €
Saisissez cette opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et profiter de cette offre exceptionnelle !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.33 € par mois (soit 496 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 575 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 143 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0