Vente Appartement 435 000 € Lyon (69005)
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
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PL6-550A
24/04/2024
15/05/2024
24 jour
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2
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T3 à vendre, 4 pièces, 92 m² – 69007
A Lyon 7e, dans un immeuble Pitance des années 1963, votre agence Pierre de Lune Immobilier est fière de vous présenter ce tout nouveau bien d’une superficie de 93 m² traversant Nord-Est ; Sud-Ouest en très bon état. C’est au deuxième étage avec ascenseur que vous retrouverez cet appartement.
L’agencement de ce bien se fait de la manière suivante, une entrée dessert une pièce de vie de plus de 40 m² donnant sur un balcon d’environ 9 m², une cuisine indépendante avec accès sur un deuxième balcon d’environ 6 m². Les deux extérieurs bénéficient d’une vue dégagée.
Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, une salle de bains et ses toilettes indépendants. Si la configuration de votre famille s’y prête une troisième chambre pourra être aménagée.
Les charges de copropriété comprennent (l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, les espaces verts…)
Le quartier est très agréable, avec tous les commerces à proximité. A quelques mètres du groupe scolaire Chevreul, de l’université Lyon 3 Jean Moulin, à 500 mètres du métro Garibaldi et Sans-Souci et 100 mètres du T4 Manufacture. Vous rejoindrez la Gare Part-Dieu en 15 minutes à pieds. L’emplacement de ce bien et ses caractéristiques sont des atouts majeurs.
Un garage chauffé en sus du prix de vente de l’appartement peut faire l’objet d’une acquisition. Une cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lyon (69005)
Malgré sa réputation de coût, les prix de l'immobilier à Lyon continuent de grimper, ce qui en fait un investissement judicieux. Lyon est une ville particulièrement attrayante avec des collèges de haut niveau et a été autrefois récompensée par la ville la plus favorable aux affaires de France. Il est également incroyablement bien relié à la Méditerranée, à l'Italie et à la Suisse facilement accessibles.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 104 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- https://pierre-de-lune-immobilier.fr
- 50 Quai Saint Vicent
- Lyon - 69001