Vente Appartement 240 000 € Lyon (69003)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 714 €/m²
NC
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09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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5 714 €/m²
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Appartement 2 pièces de 42 m² à lyon (69003)
iad France - Samia Oussalah Allouti vous propose : ***LYON 3 (Rue de l'Abondance ) *** IDEAL première acquisition ou investissement ou jeune couple…
Dans une copropriété de standing des années 2013 et dans un secteur prisé du 3ème arrondissement venez découvrir ce bien de type T2 (surface 43m2 environ), situé au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement constitue un vrai cocon : lumière, calme, très bon agencement et proche de toute commodités (Auchan, commerces, parc Bir Hakeim...) et des transports Métro D / à 6 minutes à pied du METRO GARIBALDI et GAMBETTA. Il comprend : une belle pièce de vie (salon de 23m2 environ) donnant accès sur un balcon, un coin cuisine aménagé, 1 grande chambre (environ 14m²) avec placard intégré, une entrée avec placard, une grande salle de bain, et WC séparé.
Un emplacement de parking en sous sol dans la copropriété complète ce bien, il est compris dans le prix de vente du bien.
Le bonus : - une implantation centrale car proche du centre-ville de Lyon, une résidence de standing sécurisée (visiophone, local vélo) avec jardins intérieurs, - proche des bus /métro (6 minutes à pied du métro D) et de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie…)
- Faibles charges (eau chaude et chauffage compris dans les charges)
Rare à la vente, n’hésitez pas à me contacter par téléphone pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Oussalah Allouti EI (ID 34764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 223 495 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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