Vente Appartement 265 000 € Lyon (69000)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 141 €/m²
NC
NC
VA14960-NOVEA
01/05/2024
14/05/2024
15 jour
13084382
2
4 141 €/m²
NC
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Ideal 1 er achat,
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant T3, très lumineux, au coeur d'une copropriété familiale et calme. Vous trouverez des photos du même appartement rénové qui à été vendu dans la copropriété il y à 2 ans afin de vous projeter plus facilement.
Bienvenue dans le 7ème arrondissement de Lyon , réputé pour ses écoles, ses commerces, ses transports et son dynamisme, à quelques minutes de Jean Jaurès .
Dans une petite résidence des années 1950, cet appartement saura vous charmer. Pas besoin de salle de sport, les 4 étages sans ascenseur prendront soin de votre forme physique !
ESPACE DE VIE
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une très belle pièce de vie .
Appréciez la vue sur cour dégagée plein OUEST. Il est agencé comme suit : une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Il bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Un rafraichissement est nécessaire afin de vous approprier les lieux.
ESPACE NUIT
Au calme côté cour, les 2 chambres sont en parquet .
Vous apprécierez la salle d'eau moderne entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant .
EN BREF
Idéal pour un premier achat et/ou un jeune couple , vous succomberez au charme, à la vue, au calme et à l'environnement de cet appartement situé à 5 mn à pied du parc des berges du Rhône et des quais et à 5 min à pied du métro B (place Jean Jaurès), du Tram T2 et toutes les commodités.
Enfin, un parking collectif privé et sécurisé, une cave de 12m2 et un très grand local à vélos/poussettes font office de cerise sur le gâteau .
N'attendez plus il fera le bonheur de l'un d'entre vous très rapidement !
ENVIRONNEMENT
Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, la ligne de métro B (Place Jean Jaurès) ainsi que trois stations de tramway (ENS Lyon - ligne T1, Debourg - ligne T6 - et Halle Tony Garnier - ligne T1) dans un rayon de 1 km. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 7 km. On trouve tout un panel de restaurants à proximité du logement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350.00 et 1890.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/428/83U8x/baremes_honoraires_2022.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Alexandre MARTINO - Tél. 0756846941 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533099941 RCP MMA
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 273 385 € et son prix moyen au m² est de 4 029 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 029 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 029 €/m².
A propos de l'annonce
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