Vente Appartement 263 965 € Lyon (69007)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 061 €/m²
NC
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69-21-003382
13/04/2024
30/05/2024
1 mois
13005714
2
4 061 €/m²
NC
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Appartement/ offre 69-21-003382
IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69007). Un appartement T3 de 65,90 m² au 5e étage. Réf. 6594L-0152. Lot n°65.
Dans immeuble de 1994, venez visiter ce grand appartement en duplex bénéficiant d’une vue dégagée au dernier étage avec ascenseur et proche de toutes les commodités, du tramway et du métro.
A deux pas de tous les commerces et proche Guillotière, dans un secteur calme, ce bien offre au premier niveau un hall d'entrée d'environ 7,00 m² avec rangements, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine de 8,00 m² semi ouverte (ouvrable complétement) sur le séjour de 24,00 m², le tout donnant sur terrasse de 8,00 m² exposé sud/est claire et lumineuse avec vue dégagée. Dans le séjour une mezzanine de 11,00 m² offre la possibilité d’un bureau ou d’une troisième chambre. A l'étage, deux chambres de 9,00 m² avec velux.
Double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.
DPE : D (166 kWh/m2 /an) – GES : D (32 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 820 € et 1 170 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 70 lots (dont 35 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 251 €/an. Taxe Foncière : 732 €
Prix de vente : 263 965 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Possibilité d'acquérir un parking ou un garage au sous-sol en sus (selon disponibilité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 13/04/2024.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 82 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 965 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 447 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69007), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 306 409 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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