Vente Appartement 247 036 € Lyon (69007)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 633 €/m²
NC
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69-18-023833
09/03/2024
28/05/2024
2 mois
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1
3 633 €/m²
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Appartement/ offre 69-18-023833
IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69007). Un appartement T3 de 68,12 m² au 1er étage avec cave. Réf. 1011L-1105. Lot n°216.
Venez visiter cet appartement au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Dans une copropriété verdoyante et calme, cet appartement dispose d’un hall d'entrée, d’une cuisine sur balcon, d’un séjour double (ou 2e chambre) sur balcon, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC. Appartement avec placards. Chauffage collectif.
DPE : D (220 kWh/m2 /an) – GES : C (25 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 470 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété 354 lots (dont 144 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété 2022 : 1 722 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien communs, etc.). Taxe Foncière : 798 €
Prix de vente : 247 036 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Possibilité parking en sous-sol en supplément : + 10 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 13/04/2024.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 036 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 596 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69007), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 932 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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