Vente Appartement 275 000 € Lyon (69006)
- 69 m²
- 4 Pièce(s)
3 986 €/m²
NC
NC
01/05/2024
15/05/2024
14 jour
13084725
NC
3 986 €/m²
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Appartement à vendre, 4 pièces - lyon 69007
SOUS OFFRE !!! En Exclusivité chez Pietrapolis, Situé au 5 Rue du Docteur Créstin 69007 Lyon, découvrez cet appartement 4 pièces de 69m2 au RDC sur-élevé traversant avec sa terrasse de 30m2 côté cours intérieur et son garage fermé. ; Le séjour peut être facilement agrandi en supprimant la cloison avec la cuisine et ainsi créer une très belle pièce de vie de 32m2 donnant sur un balcon de 8m2. Le coin nuit est composé d'un dressing, d'un WC, une salle de bain, d'une première chambre de 11,82m2 avec placard et d'une deuxième de 10,76m2 avec placard. Ces deux chambres donnent sur une terrasse de 30m2 au calme côté cours intérieur exposé Ouest. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif Gaz avec des menuiseries PVC double vitrage et volet roulant. L'eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété pour un montant de 250€/trimestre. Ce bien est idéalement positionné avec les transports en commun, écoles et les commodités à proximité. Vous êtes aussi très proche du parc Blandan qui offre un belle écrin de verdure au milieu de Lyon. Un garage fermé de 17m2 est proposé en supplément. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69006), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 322 799 € et son prix moyen au m² est de 5 397 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 397 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 397 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300