Vente Appartement 261 879 € Lyon (69007)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 315 €/m²
NC
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69-18-022707
01/03/2024
21/05/2024
2 mois
12789639
2
3 315 €/m²
NC
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Appartement/ offre 69-18-022707
IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69007). Un appartement T4 de 79,61 m² au rez-de-chaussée avec cave. Réf. 1011L-1104. Lot n°210.
Dans résidence sécurisé, calme et arborée, venez visiter cet appartement composé d’un hall d'entrée, d’un placard, d’un WC, d’une cuisine, d’un double séjour (ou 3e chambre), de deux chambres et d’une salle d'eau. Chauffage et eau chaude collective.
DPE : D (214 kWh/m2 /an) – GES : C (24 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 640 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété 354 lots (dont 144 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété 2022 : 1 963 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien communs, etc.). Taxe Foncière : 836 €
Prix de vente : 261 879 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Possibilité parking en sous-sol en supplément : + 10 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 879 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 476 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69007), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 322 277 € et son prix moyen au m² est de 3 784 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 257 000 €, et celle la plus chère, qui est de 388 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 784 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 784 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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