Vente Appartement 397 300 € Lyon (69008)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
5 029 €/m²
NC
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1205954-1
21/04/2023
18/05/2024
13 mois
4017688
NC
5 029 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 79 m² à lyon (69008)
iad France - Maximilien Dumesnil vous propose : Lyon 8e, dans une rue calme a 10 min du tramway T4, découvrez votre futur appartement : un T4 de 79m2 environ + balcon (8 m2 environ) au sein d'une résidence adaptée aux besoins des familles avec une crèche en RDC. Vous bénéficiez d'un parking. Résidence entièrement clôturée et sécurisée. Chauffage et eau chaude assurés par chaudière individuelle gaz à condensation. Régulation de la température par thermostat d’ambiance programmable. Norme RT2012. Éligible loi PINEL A1. D'AUTRES LOTS DU T2 AU T5 SONT ENCORE DISPONIBLES SUR DEMANDE - À PARTIR DE 270 000€.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maximilien Dumesnil EI (ID 60733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 532213980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 449 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 302 526 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 141 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 800 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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