Vente Appartement 345 000 € Lyon (69007)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 313 €/m²
NC
NC
5517
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13060162
3
4 313 €/m²
NC
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Appartement - lyon 07 - 4piece(s) - 345 000€
Niché au cœur de la dynamique du 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement entièrement rénové en 2020 offre un cadre de vie familial à quelques pas du métro Debourg. Avec ses 80 m² de superficie, il propose un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement agencé pour répondre à vos besoins quotidiens.
Caractéristiques principales :
- Emplacement stratégique : à 100 mètres du métro B, du tram T1 et T6, et à proximité de toutes les commodités (crèche, supermarché, supermarché bio, banque, école, bars, restaurants, etc.).
- Quartier en pleine restructuration, à côté de l'ENS, des usines Fagor et de la nouvelle EM Lyon.
- 6ème étage avec deux ascenseurs dans une résidence calme - Vue dégagée depuis le balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Intérieur soigneusement aménagé :
- Cuisine entièrement refaite, aménagée et équipée donnant sur une loggia fermée
- Salle de bain moderne avec douche italienne et équipements neufs.
- Toilettes séparées pour plus de confort.
- Salon/salle à manger lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur un balcon.
Équipements supplémentaires :
- Climatisation réversible neuve pour un confort optimal toute l'année.
- Chauffage collectif au gaz urbain
- Possibilité de location courte durée avec succès avéré à 220€ par nuit.
**Stationnement et Espaces Communs :**
- Parking collectif sécurisé extérieur inclus.
- Parc avec jeux pour enfants et terrains de pétanque/table de ping-pong.
- Accès PMR total pour une accessibilité optimale.
Cet appartement offre une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, pratique et convivial, à proximité de toutes les commodités. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier dédié chez Keller Williams
Dorothée Da Silva
07/69/89/90/98
dorothee.dasilva@kwfrance.com RSAC : 885 386 318 / EI
Référence : 5517
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lyon (69007), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 377 406 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 140 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 350 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110