Vente Appartement 475 000 € Lyon (69007)
- 2 Chambre(s)
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24/04/2024
15/05/2024
21 jour
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2
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Vente appartement à lyon, centre-ville
Idéalement situé au coeur du 7éme arrondissement de Lyon dans le secteur Jean Macé - Université Lyon 2
, quartier dynamique et proche de toutes les commodités (Commerces, Restaurants, Écoles, Parcs, Transports). Dans le charme de l'ancien venez découvrir ce spacieux appartement, belles hauteurs sous plafond et traversant. Ce trois pièces de 89m2 dispose d'un grand séjour de 26m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipé avec son coin repas afin de recevoir vos convives. Deux belles chambres avec de bonnes surfaces et disposant de nombreux rangements viennent compléter le bien, l'une d'entre elles jouit d'un petit balcon donnant sur la cour de l'immeuble. La salle de bain est entièrement refaite à neuf et relativement bien équipé car elle dispose d'une douche et d'une baignoire. Parquet chevron en chaîne massif, Chauffage et eau individuel au gaz. Une double cave est inclus avec le bien.
Petite copropriété bien entretenue avec local vélo, aucunes procédures en cours et faibles charges 80€/mois. Taxe foncière 830€/an. Pour conclure, c'est un appartement chaleureux avec un fort potentiel ! Bien rare dans le secteur. Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencecoulange.com
- 11 Boulevard Anatole France
- La Ciotat - 13600