Vente Appartement 293 000 € Lyon (69007)
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27/04/2024
06/05/2024
13 jour
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Vente appartement à lyon, centre-ville
Secteur Gerland Jean Macé - idéalement situé, ce charmant T2 de 51m2 au 6éme étage d'une copropriété de 2011 très bien entretenue, se compose d'une pièce de vie de 28m2 cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, exposé plein Sud . Une belle terrasse de 14m2 avec une vue dégagée sur Gerland. Une Chambre attenante au séjour d'une surface de 12m2 avec placard et disposant de son accès à la terrasse. Vous disposerez également d'une salle de douche et WC indépendant. Cet appartement de 2011 est en très bon état, il dispose de tout le confort nécessaire et de nombreux rangements. Chauffage individuel électrique et cumulus. Garage en sous-sol box fermé et local vélo. Résidence sécurisée et proche de toutes les commodités (Commerces, Ecoles , EM Lyon, Métro, Gare...) Aucunes procédure en cours. Budget prévisionnel 89€/mois.Diagnostics réalisés.
Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 293 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 276 885 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencecoulange.com
- 11 Boulevard Anatole France
- La Ciotat - 13600