Vente Appartement 99 000 € Lyon (69008)
- 23 m²
- 2 Pièce(s)
4 304 €/m²
NC
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12/03/2024
01/06/2024
2 mois
12835814
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4 304 €/m²
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Deux pièces parilly métro d mermoz pinel à 8 min
APPARTEMENT LIBRE PAS DE BAIL COMMERCIAL Je suis ravie de vous présenter ce petit appartement de deux pièces traversant et lumineux. Situé à 8 min du métro D station Mermoz Pinel (école d'infirmière, médecine ), et duT6 ( Ecole normale supérieure de LYON, EM LYON ..) Proche de nombreux commerces ( galerie lafayette et proche de la place Général André) A côté du parc de Parilly, pour les sportifs. Cet appartement de 23 m² au rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Il est lumineux, traversant, possibilité de mettre une mezzanine car on a une hauteur sous plafond de 3 mètres. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien saura séduire par sa configuration optimisée. Petits prix, confort, une cuisine et une mezzanine à créer feront de ce bien, un atout indéniable. Logement au calme dans une rue pavillonnaire. Ne tardez pas car les locations se font très rare à Lyon et c'est une opportunité de devenir propriétaire pour un remboursement de 550 euros/mois. ( Sur 25 ans avec un taux de 3.93%°) Moins cher qu'un loyer!! Venez vite le visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 0678365429, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 141 717 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 93 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 900 €, et celle la plus chère, qui est de 189 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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