Vente Appartement 175 000 € Lyon (69008)

  • 51 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Pruvost immobilier
Prix au m²
3 431 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CG5998A
Référencée le
04/05/2023
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4164646
Voir l'annonce
Vente Appartement 51m² 2 Pièces à Lyon (69008) - Pruvost immobilier
Vente Appartement 51m² 2 Pièces à Lyon (69008) - Pruvost immobilier
Référencée le : 04/05/2023
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
3 431 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Voir l'annonce

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

T2 - 2 pièces - 51 m² - 175 000 €

*****Sous Offre***** Exclusivité Groupe Pruvost Immobilier
Venez découvrir cet appartement rénové avec beaucoup de goût, traversant et lumineux, dans une copropriété très bien entretenue.
Ils se compose d'une belle pièce à vivre de 33 m², une grande chambre, salle de bain et toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Dans la résidence fermée et sécurisée nombreuses places de stationnement libres ainsi qu'un local à vélos en sous-sol fermé.
Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence.
L'appartement se situe rue Florent, proche des commerces, des transports (bus, métro ligne D)
Prendre contact pour une visite du lundi au samedi Corinne 0785127243
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : B A 06 81 48 74 25

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Pruvost immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 938 €, soit un prix net vendeur de 164 063 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 175 000 €, ce qui est inférieur d'environ 5% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 28 appartements, dont le prix moyen est de 243 286 €, le prix le plus bas de 185 000 € et celui le plus haut de 280 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 851 €
Coût d'aquisition estimé
188 851 €

Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 875 €
- Taxe communale additionnelle
2 100 €
- Taxe nationale
187 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
175 €
Total
10 337 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 155 €
- Débours
1 360 €
Total
3 515 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 189 440 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 156 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
8
165 375 €
–
175 000 € ~ 200 000 €
10
186 300 €
–
200 000 € ~ 225 000 €
4
213 500 €
–
225 000 € ~ 250 000 €
3
232 000 €
–
Statistiques des ventes sur Lyon Statistiques

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
139
225 700
4165
2022
173
266 117
4923
2021
144
228 721
4160
2020
185
223 177
4047
2019
240
281 545
5162
2018
175
207 255
3791
2017
116
209 379
3744
2016
199
174 299
3172
2015
169
184 945
3403
2014
182
189 705
3491

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Lyon Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 19
  • Nb. de vues uniques : 19
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
Voir l'annonce

A propos de l'agence

Pruvost immobilier
Voir la fiche agence