Vente Appartement 230 000 € Lyon (69008)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 259 €/m²
NC
NC
163
27/01/2024
15/05/2024
3 mois
12250235
1
4 259 €/m²
NC
NC
Appartement - lyon 08 - 2piece(s) - 230 000€
Et voilà un charmant petit bien, comme on les aime qui fait son entrée sur le marché ! Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, entre le quartier Montplaisir et Montchat, ce bien est idéalement placé à proximité des bus, tramways et du métro. Ce qui en fait un choix parfait pour un premier achat ou un investissement !
Avec ses 55 m², il possède tous les atouts pour vous séduire : traversant, cheminée, entièrement rénové ! Suivez-moi, je vous emmène le visiter.
Au troisième étage, vous franchissez le seuil de la porte et découvrez sur votre gauche des toilettes indépendantes. Adjacente, une salle d'eau avec fenêtre donnant sur l'extérieur. En face, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 20 m². Vous apprécierez sa luminosité, sa vue dégagée, son calme et le charme de la cheminée qui donne à cette pièce une ambiance chaleureuse.
Une chambre exposée plein Sud se trouve derrière la pièce de vie, équipée d'un grand placard de rangement.
Une cave complète l’appartement. Cet appartement est idéal pour les primo-accédants ou pour un investissement.
VIE DE QUARTIER À proximité, vous trouverez divers établissements scolaires, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries. L'hôpital privé Jean Mermoz est également facilement accessible.
TRANSPORTS :
Ligne de bus : C15, PL2
Métro D
Tramways T2
Je me rends disponible pour répondre à toutes vos questions et vous proposer une visite !
Juliette KIEFFER
06 50 83 30 28
RSAC Lyon 834480022 - EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 190 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110