Vente Appartement 159 000 € Lyon (69008)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
2 839 €/m²
NC
NC
23/10/2023
15/05/2024
6 mois
9092074
NC
2 839 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Célibataires, jeunes couples: ce joli t3 vous attend !
EXCLUSIVITÉ ! SAFTI IMMOBILIER vous propose sur le secteur du Moulin à Vent, limite Lyon 8, dans une résidence fermée et sécurisée avec espaces verts, ce charmant appartement T3 traversant de 56m² au 1er étage avec ascenseur. Vous bénéficierez d’un séjour lumineux donnant sur le balcon de 7m² orienté S/O avec vue sur les jardins de la résidence, d’une cuisine équipée disposant d’une loggia attenante pour plus de rangements. Le coin nuit comprend 2 chambres >10.5m² pourvues de placards muraux, une salle de douche et un toilette séparé pour plus d’intimité. Une cave >5m² complète le bien. Stationnement libre au sein de la résidence. La résidence dont les gros travaux ont été réalisés, est proche des commodités : commerces, marché, Tram T6/T4, Bus C16 & 35 et grands axes. Bellecour/Part Dieu sont à 30 minutes, Gerland à 20 minutes. Cet appartement à rafraichir selon votre gout, comblera des primo-accédants en recherche de tranquillité ou investisseurs pour un projet locatif aux portes de Lyon sans plafonnement des loyers ! N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite, ou demandez une visite virtuelle pour une première découverte. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 195 636 € et son prix moyen au m² est de 4 139 €/m².
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 139 €/m², et la plus chère, qui est de 4 139 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
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