Vente Appartement 159 000 € Lyon (69008)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 789 €/m²
NC
NC
KI-074
21/02/2024
23/04/2024
2 mois
12750311
2
2 789 €/m²
NC
NC
T3 en rdc au calme à 2 pas du tram t4
KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T3 de 57 m² avec balcon en RDC d'une résidence dans quartier pavillonnaire tranquille.
L'appartement se compose d'un séjour de 17 m², d'une grande cuisine de 7 m², de 2 chambres de 11,7 et 10,6 m² cette dernière avec un balcon de 2,5 m².
Le chauffage est électrique et l'eau chaude produite par chauffe-eau au gaz.
La résidence bénéficie d'un grand JARDIN ARBORÉ ET SÉCURISÉ où vous pourrez jouer avec vos enfants ou promener votre chien.
Une PLACE DE PARKING sécurisée et une GRANDE CAVE de 7,5 m² parfaitement saine complètent ce bien.
Vous apprécierez une localisation très pratique :
- périphérique à 2 minutes : hypermarché CARREFOUR, IKEA ou encore LEROY MERLIN - GARE PART-DIEU en 13 minutes grâce au TRAM T4 qui passe à 300 mètres
- campus de La DOUA en 26 minutes par le T4
Travaux de remise au goût du jour de la cuisine et de la sdb à prévoir.
Idéal donc pour des INVESTISSEURS. Possibilité colocation étudiante. Très bon rendement locatif.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 198 392 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 154 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0