Vente Appartement 190 000 € Lyon (69008)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 333 €/m²
NC
NC
1526464
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144436
2
3 333 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 57 m² à lyon (69008)
iad France - Ophélia Ferry vous propose : Bienvenue au 140 rue Villon, où cet appartement de type 3, d’une superficie d’environ 57m², vous accueille au sein d’un immeuble de standing construit en 2009. Bien que situé au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une luminosité agréable tout au long de la journée grâce à son exposition Nord-Est et à une belle hauteur sous plafond de 2,8m.
Idéalement agencé, l’appartement offre une séparation harmonieuse entre l’espace nuit et l’espace de vie. À votre gauche en entrant, une spacieuse pièce de vie d’environ 25m² s’ouvre sur une loggia d’environ 6m², offrant un espace supplémentaire à vivre, quelle que soit la saison. À droite, vous découvrirez l’espace nuit, composé de deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard intégré, d’une salle de bain bien entretenue et de toilettes séparées.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.
Idéalement situé, cet appartement est desservi par les transports en commun, avec les arrêts de tram T4 Lycée Lumière et T6 Petite Guille accessibles en 5 minutes à pied, et l'arrêt de tram T2 Villon en moins de 10 minutes à pied. De plus, le bus 35 passe au pied de l'immeuble. Tout cela assurant une connectivité facile vers toutes les destinations de Lyon.
Que vous recherchiez votre premier achat, un investissement locatif ou un espace pour exercer une profession libérale, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, avec seulement quelques petits rafraîchissements à prévoir.
Contactez-moi pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.33 € par mois (soit 891.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélia Ferry EI (ID 75640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 539285601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 656 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 273 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0