Vente Appartement 250 000 € Lyon (69006)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 129 €/m²
NC
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20/02/2024
29/04/2024
2 mois
12741539
2
4 129 €/m²
NC
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Appartement - lyon (69009)
Coup de coeur ! A vendre dans une petite copropriété de caractère bien tenue, appartement entièrement rénové de type T3 d'une surface de 60.55 m² carrez.
Situé à l'arrière du bâtiment donc très au calme, ce bien est composé d'une vaste entrée desservant 2 chambres avec placards, un vaste séjour avec cheminée ancienne décorative, un coin cuisine à aménager, une salle d'eau avec une buanderie attenante. Toilettes indépendantes.
Fenêtres en double vitrage chassis bois. 4-ème et dernier étage sans ascenseur. Commerces et M° Valmy à 10 min à pieds. Bus 31 à 200 m ( Valmy-Perrache).
Copropriété de 12 lots principaux .Charges annuelles : 584.50 €.
Classe énergie : G ( 770 kw/m²/an). Classe climat : C (26kCo²/m²/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2760 et 3780 €.Logement à consommation excessive. La consommation énergétique de ce bien ne devra pas dépasser 330 kwh/m²/an au 1-er janvier 2028. Prix : 250 000 € honoraires à charge vendeur.
Contact : Marine HENON 06 17 30 41 66 RCS LYON 408 832 616/ CPI 6901 2016 000 007385
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : «www.georisques.gouv.fr»
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69006), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 322 961 € et son prix moyen au m² est de 4 696 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 424 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 643 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 643 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006