Vente Appartement 294 500 € Lyon (69008)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 750 €/m²
NC
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69PB
08/03/2024
21/04/2024
1 mois
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2
4 750 €/m²
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Charmant appartement t3 avec balcon et garage.
L'agence LOUIS'APPART est heureuse de vous présenter ce ravissant appartement T3, idéalement situé 69 rue Pierre Delore 69008 Lyon au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2013.
Avec une superficie totale de 61.69 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple.
Superficie totale : 61.69 m²
Hall d'entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique dès votre arrivée.
Cuisine entièrement meublée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air en toute tranquillité.
Deux grandes chambres au calme : la première de 13.06 m² et la seconde de 11.42 m², chacune avec dressing intégré, offrant des espaces privés confortables pour se reposer et se détendre.
Une salle de bains avec baignoire.
Toilettes séparées pour plus de commodité.
Fenêtres en double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année.
Un garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire si nécessaire.
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des espaces verts : 102.00 euros
Taxe foncière : 943 euros.
Prix hors honoraires : 275250 euros
Honoraires : 19250 euros
Prix de vente TTC : 294500 euros Honoraires : 6.99 % à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez planifier une visite.
Louisa BENZEMMA
Agence LOUIS'APPART
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 91 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 303 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 276 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 212 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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