Vente Appartement 375 000 € Lyon (69008)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 769 €/m²
NC
NC
A11149
22/04/2023
14/05/2024
12 mois
4047379
2
5 769 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement à vendre à lyon 8e arrondissement (69008) - rhône
A l’angle de l’avenue Paul Santy et de la rue Hugues Guérin, cet appartement vient se nicher au calme d’un environnement résidentiel. Le cœur commerçant du quartier La Plaine se trouve à seulement 2 minutes à pied !
La résidence, toute de blanc vêtue, a été imaginée comme un lien entre un tissu pavillonnaire et des habitats collectifs tels qu’on les trouve sur l’avenue Paul Santy. Le volume principal en R+4+attique se décline dans un jeu de retraits et de hauteurs.
L’ensemble est particulièrement lumineux, les respirations paysagères avec de grands arbres offrent un cadre verdoyant. L’architecture du projet offre aux futurs résidents d’agréables terrasses, ainsi qu’un accès direct à des jardins pour les logements du rez-de-chaussée.
Livraison 4ème trimestre 2023
D'autres logements sont encore disponibles.
Lyon c'est : à moins de 2 heures de Paris et Marseille en TGV, 1h45 de Genève et 3h30 de Turin en voiture
Les premières stations de ski des Alpes du Nord à 1h30 de route
L’aéroport international de Lyon Saint- Exupéry et ses 128 destinations
3 gares dans la ville de Lyon (Part-Dieu, Perrache, Jean-Macé)
et la gare TGV de Lyon Saint-Exupéry, des liaisons TER avec les 5000 gares d’Auvergne-Rhône-Alpes
Lyon 8ème est une mosaïque de quartiers-villages qui abrite plus de 85 000 habitants.
A la limite de Vénissieux et de Bron,
le 8e arrondissement connaît une forte mutation urbaine, sans renier son passé industriel.
Les nouveaux bâtiments s’inscrivent dans un paysage urbain jalonné de commerces et de services de proximité.
L’arrondissement est relié aux quartiers de Bellecour, Confluence ou La Part-Dieu par le métro, 4 lignes de tramway
et 8 de bus.
Le projet s’implante à la Plaine, un quartier résidentiel et commerçant du sud du 8e arrondissement de Lyon
2700 habitants (d’une moyenne d’âge de 43 ans) y vivent dans une atmosphère familiale, autour de la place Général André qui constitue le cœur du quartier.
La tranquillité et la proximité des commerces, des établissements scolaires, des espaces de loisirs et de culture constituent des atouts majeurs pour La Plaine.
A l’angle de l’avenue Paul Santy et de la rue Hugues Guérin, la résidence fait le lien entre une zone pavillonnaire et des habitats collectifs, à 2 minutes à pied de la place Général André.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
A l’angle de l’avenue Paul Santy et de la rue Hugues Guérin, cet appartement vient se nicher au calme d’un environnement résidentiel. Le cœur commerçant du quartier La Plaine se trouve à seulement 2 minutes à pied !
La résidence, toute de blanc vêtue, a été imaginée comme un lien entre un tissu pavillonnaire et des habitats collectifs tels qu’on les trouve sur l’avenue Paul Santy. Le volume principal en R+4+attique se décline dans un jeu de retraits et de hauteurs.
L’ensemble est particulièrement lumineux, les respirations paysagères avec de grands arbres offrent un cadre verdoyant. L’architecture du projet offre aux futurs résidents d’agréables terrasses, ainsi qu’un accès direct à des jardins pour les logements du rez-de-chaussée.
Livraison 4ème trimestre 2023
D'autres logements sont encore disponibles.
Lyon c'est : à moins de 2 heures de Paris et Marseille en TGV, 1h45 de Genève et 3h30 de Turin en voiture
Les premières stations de ski des Alpes du Nord à 1h30 de route
L’aéroport international de Lyon Saint- Exupéry et ses 128 destinations
3 gares dans la ville de Lyon (Part-Dieu, Perrache, Jean-Macé)
et la gare TGV de Lyon Saint-Exupéry, des liaisons TER avec les 5000 gares d’Auvergne-Rhône-Alpes
Lyon 8ème est une mosaïque de quartiers-villages qui abrite plus de 85 000 habitants.
A la limite de Vénissieux et de Bron,
le 8e arrondissement connaît une forte mutation urbaine, sans renier son passé industriel.
Les nouveaux bâtiments s’inscrivent dans un paysage urbain jalonné de commerces et de services de proximité.
L’arrondissement est relié aux quartiers de Bellecour, Confluence ou La Part-Dieu par le métro, 4 lignes de tramway
et 8 de bus.
Le projet s’implante à la Plaine, un quartier résidentiel et commerçant du sud du 8e arrondissement de Lyon
2700 habitants (d’une moyenne d’âge de 43 ans) y vivent dans une atmosphère familiale, autour de la place Général André qui constitue le cœur du quartier.
La tranquillité et la proximité des commerces, des établissements scolaires, des espaces de loisirs et de culture constituent des atouts majeurs pour La Plaine.
A l’angle de l’avenue Paul Santy et de la rue Hugues Guérin, la résidence fait le lien entre une zone pavillonnaire et des habitats collectifs, à 2 minutes à pied de la place Général André.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 284 398 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340