Vente Appartement 380 000 € Lyon (69008)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
5 672 €/m²
NC
NC
04/03/2024
29/04/2024
1 mois
12803272
NC
5 672 €/m²
NC
NC
Duplex t3 récent au coeur de monplaisir
En exclusivité au coeur de Monplaisir, venez découvrir ce joli duplex T3 situé dans une résidence sécurisée récente et proche de la place Ambroise Courtois. Calme, lumineux et sans travaux à prévoir, il dispose au premier niveau d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte et sa buanderie attenante, ainsi que de toilettes. Une jolie terrasse exposée Sud-Est complète ce premier niveau. A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des toilettes supplémentaires et de nombreux rangements. Bien isolé thermiquement, ses prestations d'ensemble sont de qualité : nombreuses baies vitrées avec un double vitrage épais, volets électriques, chaudière récente, 5 placards de rangements, buanderie, cave supplémentaire. Un box fermé (avec raccordement électrique envisageable) est également disponible en sus. Une suggestion d'aménagement est proposée sur une des photos, et la visite virtuelle est également disponible sur demande. L'appartement est situé a proximité immédiate de la rue des frères Lumière avec ses nombreux commerces, des transports (métro, tramway, bus, vélov) ainsi que des écoles, lycées et crèches du quartier. La résidence possède un joli jardin privatif permettant des moments de convivialité entre copropriétaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 276 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 212 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0