Vente Appartement 295 000 € Lyon (69003)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 214 €/m²
50 m²
NC
7501813897
25/04/2024
16/05/2024
21 jour
13057462
2
4 214 €/m²
50 m²
NC
Charmant t3 de 70m² - jardin privatif / garage inclus / lyon 8
Découvrez cet appartement d'une superficie généreuse de 70m², situé dans une résidence sécurisée construite en 2002, totalement au calme de la circulation et à seulement 6 minutes à pied du tramway T6. Ce ravissant bien se distingue par son séjour spacieux de 35m², baigné de lumière naturelle et intégrant une cuisine entièrement équipée, avec une vue imprenable sur un jardin privé de 50m², avec terrasse parfait pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. L'espace nuit vous propose deux chambres généreuses d'une superficie de 10.80 et 10.30m².
Pour votre confort quotidien, l'appartement dispose d'une grande salle de bain et des toilettes séparées. AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR DANS LA COPROPRIETE Les charges s'élèvent à 100€/mois (chauffage individuel au gaz) et la taxe foncière est de 900€. En plus de ces aménagements, cet appartement est vendu avec une PLACE DE PARKING semi fermée, vous garantissant tranquillité et sécurité pour votre véhicule. Cet appartement est un véritable refuge urbain, où confort, modernité et intimité se conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 94 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 316 175 € et son prix moyen au m² est de 3 784 €/m².
L'écart de prix est de 159 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 500 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 784 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 784 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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