Vente Appartement 399 000 € Lyon (69006)
- 75 m²
- 2 Pièce(s)
5 339 €/m²
NC
NC
20/02/2024
07/05/2024
2 mois
12745063
NC
5 339 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 2 pièces - lyon 69006
; ; ; ; ; ; ; ; ; ; Lyon 6 Charmant T2 de 74m² 1 chambre ; ; ; ; ; ; ; ; dans immeuble bourgeois situé avenue Thiers ; Dès l'entrée vous serez séduit par le charme de l'ancien ;grâce à son parquet massif chevron, qui dessert une belle cuisine indépendante meublée et équipée, une grande chambre de 17m² avec sa cheminée d'origine et ses nombreux rangements. Vous arriverez ensuite dans la pièce de vie de 26m² très lumineuse grâce à ses quatre baies vitrées. Equipé d'une salle de bains et des toilettes séparés. L'appartement en étage élevé est situé au 4éme étage sur 5 avec ascenseur dans un bel immeuble bourgeois de 1890 sécurisé. A proximité directe des quartiers des Brotteaux et des Charpennes, vous pourrez vous rendre à 15 minutes à pied du ;Parc de la tête d'Or, et être facilement, à 5 min à pied à la gare de la Part Dieu. Dans un quartier très dynamique proche de toutes les commodités, et idéalement desservi par les ;transports en commun. TRAM T1 et T4, Métro Charpennes ligne A et B ; De nombreuses lignes de Bus en bas de l'immeuble. Une cave et un grenier sain d'environ 7m² complètent ce bien. Equipements : Chauffage au gaz individuel Grandes fenêtres en bois double vitrage Parquet massif Charges : Taxe foncière ;: 713,00€/an Gaz : 80€/mois en 2022 Electricité : 51€/mois Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours pour cette copropriété de 10 lots principaux. Pour tout complément d'information et une visite me contacter ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;Martine PARIS ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;Portable : 06 40 60 18 92 ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; Email : m.paris@pietrapolis.fr Agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le n RSAC : 801741372
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69006), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 388 900 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300