Vente Appartement 290 000 € Lyon (69008)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
3 876 €/m²
NC
NC
TAPP517990
23/01/2024
29/05/2024
4 mois
12111070
NC
3 876 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces de 74.82m²
VENTE : appartement 3 pièces (75 m²) à LYON - SPECIAL INVESTISSEMENT - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE VENDU LOUE. Secteur Grange Blanche.
Votre agence CITYA IMMOBILIER ANDREOLETY - VOIRON est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces exposé sud de 74,82 m² à LYON (69008). Il est aménagé comme suit : une grande pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte et équipée, 1 cellier, deux chambres, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz.
Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon d'une surface de 5,13 m².
Cet appartement se situe au 8e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Très belle vue. Pas de gros travaux, un ravalement de façade à était effectué en 2020.
Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que les lignes de tramway T6, T2 et T4 à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un théâtre et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre supérettes et trois bureaux de poste.
Cet appartement est vendu loué.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence CITYA IMMOBILIER ANDREOLETY - VOIRON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 112 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/voiron-38500/309 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 177 € et son prix moyen au m² est de 3 998 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 364 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 364 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0