Vente Appartement 337 000 € Lyon (69008)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 308 €/m²
NC
78 m²
63755
16/09/2023
29/05/2024
8 mois
7847355
2
4 308 €/m²
NC
78 m²
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Lyon (69003)
Appartement 3 pièces 78 m²
Dossier N° 63755 : En exclusivité, sur la commune de LYON 3 (69003).
Découvrez ce charmant appartement traversant avec une exposition EST/OUEST construit en 1982 de 3 pièces d’une surface de 78,22 m² rénové en 2023, situé sur Lyon 3 , quartier La Villette (à 12 minutes à pied de la gare la Part Dieu). Idéalement situé au calme.
Au deuxième étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un grand salon de 23.24 m², deux chambres, un WC, une salle de bains, un dressing et un balcon de 4.28 m². Cet appartement bénéficie d’une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs (chauffage collectif urbain compris dans les charges + complément au Gaz).
Classe énergie : C (179) ; Emission gaz à effet de serre : C (18)
Coût de l'impôt foncier : 1093 euros.
Les charges sont de 208 euros environ par mois (comprenant chauffage, eau froide et eau chaude)
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement offrant un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contacter Dominique THOMAS au 0609705351
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 337 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 318 465 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 177 € et son prix moyen au m² est de 3 998 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 364 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 364 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000