Vente Appartement 280 000 € Lyon (69008)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
3 415 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13077231
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3 415 €/m²
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T4 de 82m², stationnement
Situé dans le 8e arrondissement de Lyon (69008), aux portes de Lyon 7ème, ce lumineux appartement de 82 m² offre une qualité de vie idéale. Proche des commodités essentielles telles que des crèches et écoles, un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, un marché le samedi matin et le dimanche matin ainsi que des transports en commun (Tram T6 à 2 min, à 3 arrêts du Métro B - Debourg, Tram T4 à 7 min, bus 35 pour Bellecour dans la rue). À l'extérieur, la résidence sécurisée avec parc paysagé ajoute une touche de tranquillité et de verdure. Du stationnement libre vous permettra de vous garer aisément. Si besoin, un box fermé est également disponible en sus. La cave vous apportera un espace de rangement supplémentaire. Un grand local vélo commun est à disposition. La façade est en cours de ravalement, les pignons seront isolés et les gardes corps du balcon changés pour plus de confort et de modernité. Ces travaux sont d'ores et déjà payés et ne seront pas à votre charge. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 30m² avec un balcon, d'une cuisine équipée avec l'ensemble de l'électroménager, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Parmi ses atouts : parquets massifs, doubles vitrages, fenêtres et baies oscillo-battantes, volets roulants, climatisation, nombreux rangements sur mesure, fibre. Ses caractéristiques soignées en font un bien confortable et fonctionnel pour une vie urbaine facilitée. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Aucun travaux à prévoir sur la résidence, la chaudière étant très récente et les parties communes ont également été rénovées. Venez le découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LESUEUR, Tél. : 0661687910, E-mail : aline.lesueur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 884 436 791
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 52 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 341 243 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 232 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 900 €, et celle la plus chère, qui est de 472 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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