Vente Maison 645 000 € Lyon (69008)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 759 €/m²
NC
NC
5441
17/04/2024
27/04/2024
13 jour
13018842
3
5 759 €/m²
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Maison - lyon 08 - 4piece(s) - 645 000€
Lyon 8 - À proximité des transports, des commerces, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 112 m² en très bon état offrant des prestations haut de gamme sur un terrain de 193 m² avec terrasse et box fermé.
Ce bien se compose : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée (four, plaque, hotte…) avec accès au jardin, un grand et lumineux séjour avec parquet, cheminée et coin repas.
- À l'étage : 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre, une salle de bains et un WC.
- Au sous-sol : une grande cave de 40 m² environ.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible.
Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin clos. On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que les lignes de tramway T6 et T4 à proximité. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW ABONDANCE ou en contactant Sami Defrenne au 0609679830.
Référence 5441
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 645 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 431 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110