Vente Appartement 290 000 € Lyon (69009)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 766 €/m²
NC
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5318
29/03/2024
19/04/2024
29 jour
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3
3 766 €/m²
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Appartement - lyon 09 - 4piece(s) - 290 000€
****** EXCLUSIVITÉ ******
Keller Williams vous propose en exclusivité cet appartement familial 4 pièces (3 chambres), en étage élevé, dans une résidence récente (2018), avec une grande terrasse (11 m²) offrant une belle vue dégagée. Ce bien se situe dans le quartier de Saint-Rambert à Lyon 9e.
Il est composé d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, le tout donnant sur le balcon, exposé SUD-EST ; de 3 chambres avec placards ; d'une salle de bain familiale et d'un WC séparé. Pour le côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.
Un box en sous-sol est disponible en sus.
Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- RÉSIDENCE RÉCENTE : encore sous décennale, ce bien est impeccable, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint-Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI
gabrielle.nicolini@kwfrance.com 06/19/18/74/33 RSAC : 800 433 500 - EI
Référence : 5318
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69009), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 262 467 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 108 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110